生活一把抓

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內政部不動產資訊平台今發布最新的上半年住宅需求動向調查，對於近半年房價看法，其中大幅看跌與小幅看跌合計比率約49.4%、大幅看漲與小幅看漲合計比率約13%。（記者徐義平攝）

2017-10-31 18:36

〔記者徐義平／台北報導〕內政部不動產資訊平台今發布最新的上半年住宅需求動向調查，對於目前房價，將近45%受訪民眾認為不合理，不過，也有近5成認為普通，至於，對於近期、未來房價分數，均低於基期100分，顯見看跌房價的比率高於看漲的比率。該調查報告指出，報告統計數據主要來自透過留置在9大房仲店面的問卷，有效份數超過2200份。其中今年上半年欲買房自住的首購族占比約44%，自住換屋比率約39%，投資需求則占約16%。至於對近半年房價看法，其中大幅看跌與小幅看跌合計比率約49.4%、大幅看漲與小幅看漲合計比率約13%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2016上半年調查時看壞比率高達約52.8%，但今年上半年看壞小幅收斂約為49.4%，看壞情緒呈現收斂，而現在市場上比較容易成交的欲購屋民眾，可能就是那一半認為房價持平或上漲的人。對於近期房價是否合理看法，約有49.3%受訪民眾認為普通，不過，不合理與非常不合理的合計比率約44.9%，至於，反映近期房價與未來房價看法的房價趨勢分數，近期為78.1分、未來為75.1分，均低於基期100分，而且未來趨勢分數低於近期趨勢分數，顯見未來看跌房價比率高過近期。上半年各調查區域可負擔的購屋總價，北市以超過1200萬比率最高，約51.7%；新北市、桃園市則均以600~900萬元比率最高，分別約30.1%、34.3%；台中市、台南市及高雄市則均以300~600萬元比率最高，比率各約29.9%、41.6%、43.8%。東森房屋研究中心副理于靜芳表示，今年自住客需求量仍在，看屋、委售率普遍皆較去年增2~3成，不過，民眾多數觀望價跌，以中低總價帶物件最為熱門，大台北地區自住客多偏好兩房、總價1000~1500萬元內物件，北市民眾眼光多會轉往鄰近、房價相對北市低的新北市行政區。至於，對於小英政府積極推動的社會住宅政策，有23%的受訪民眾願意在社會住宅地點周邊購屋，不過，也有近2成不願意在社會住宅地點周邊購屋，近6成則會視情況而定?

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政院人士表示，若行政立法協調會報進行順利，勞基法修正草案最快9日就會送行政院會通過，會後將由賴清德親自召開記者會對外說明，並送立法院審議。 聯合報系資料照片 記者蘇健忠／攝影 分享 facebook 一例一休爭議，勞動部10月底預告勞基法修正內容，包括「7休1」放寬為「14休4」等5大方向。政院人士今天表示，行政院長賴清德預定6日拍板修法方向，最快9日召開記者會說明。政院人士告訴中央社記者，6日中午召開的行政立法協調會報，賴清德將親自主持，與執政黨立委協調一例一休的修法內容，並將拍板每月加班工時時數與輪班制勞工的間隔時間採用甲案或乙案。政院人士表示，若行政立法協調會報進行順利，勞基法修正草案最快9日就會送行政院會通過，會後將由賴清德親自召開記者會對外說明，並送立法院審議。勞動部31日預告勞基法5大修法方向。一、休息日出勤的工時及工資計算改依勞工實際出勤時間計算，取消現行「做1給4、做5給8」，仍計入每月加班時數上限。二、每月加班工時時數部分有兩案，甲案為將一個月加班時數上限放寬為54小時；乙案是加班時數以3個月為週期，單月可運用的加班時數上限放寬為54小時，3個月內不得超過138小時。但兩案都需經過工會同意或勞資會議同意。三、輪班制勞工的間隔時間也分為兩案，甲案是給予連續8小時的休息時間為原則，但經工會同意或勞資會議協商後，可另約定給予適當休息時間，但不得少於連續8小時，30人以上事業單位需報當地主管機關備查。乙案則是仍以給予連續11小時的休息時間為原則，但雇主經工會同意，如事業單位無工會者經勞資會議同意，可約定給予適當休息時間，但不得少於連續8小時，雇主僱用勞工人數在30人以上者，並應報當地主管機關備查。四、除了4週彈性工時的事業單位仍按其原適用規定外，雇主經工會或勞資會議同意，例假得於每7日的週期內調整，也就是說，勞工最多可以連上12天班；另雇主僱用勞工人數在30人以上者，應報當地主管機關備查。五、特休假可以遞延一年，若仍未休畢，雇主仍應發給工資?

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